Der Zweitwohnsitz auf Mallorca boomt! Immer mehr Menschen entscheiden sich dafür, nicht nur für den Urlaub ein Domizil zu mieten, sondern es gleich zu kaufen. Die Vorteile liegen auf der Hand. Wer häufig auf die Insel reist, hat immer eine Bleibe und fühlt sich gleich wie zu Hause. Später, im Alter, gibt es dann außerdem die Möglichkeit, dauerhaft auf Mallorca zu leben. Aber wie findet sich auf der Trauminsel die passende Immobilie? Hier kommen die wichtigsten Tipps und Tricks, die jeder beachten sollte!
Die Immobilie gründlich prüfen
Dieser Tipp gilt nicht nur beim Immobilienkauf auf Mallorca, sondern generell. Es gibt erhebliche Unterschiede bei den Angeboten und es kommt immer auch auf die eigenen Bedürfnisse an. Wer zum Beispiel nicht so viel Zeit in die Einrichtung investieren möchte, sollte eine komplett renovierte Wohnung auf Mallorca wählen. Wer nicht mobil mit dem Auto unterwegs ist, braucht eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Bilder sind geduldig, sie sollten aber nie der einzige Grund für eine Kaufentscheidung sein. Eine Besichtigung vor Ort ist Pflicht, denn nur so wird es ein seriöses Geschäft.
Dabei geht es nicht nur um die Optik, sondern auch um bauliche Qualität. Wie gut sind die eingebauten Fenster? Funktioniert die Heizung optimal? Sind die Einbaugeräte in der Küche gut geeignet und zeugen von Qualität? Welche Umgebung ist ringsum zu finden? Am besten wird die Wohnung einmal am Tag und einmal am Abend besichtigt. So kann sich der potenzielle Käufer einen Eindruck darüber machen, wie laut die Umgebung ist.
Die Verträge immer genau überprüfen
Interessenten können eine Wohnung mieten oder kaufen, in beiden Fällen ist es wichtig, den Vertrag zu prüfen. Es lohnt sich, auf professionelle Verkäufer zu setzen, Privatgeschäfte sind oft risikobehaftet. Sollte der Verkäufer eine Privatperson sein, muss der Käufer so viel wie möglich über ihn in Erfahrung bringen. Es ist außerdem wichtig zu erfahren, ob die Wohnung schon länger auf dem Markt ist oder erst seit kurzem zur Verfügung steht. Auffällig ist es, wenn eine Immobilie seit mehr als sechs Monaten zum Verkauf steht und sich kein Käufer finden lässt.
Es bringt aber auch Vorteile, wenn die Lage etwas exotischer ist und die Nachfrage dadurch geringer. So lassen sich bessere Preise erzielen, insbesondere wenn der Verkäufer die Immobilie schnell loswerden möchte. Der Vertrag muss immer auch in der eigenen Sprache verfügbar sein, eine notarielle Übersetzung hilft dabei. Wer kauft, sollte den Vertrag vom Fachmann prüfen lassen, um alle wichtigen Aspekte zu erfassen.
Sommer oder Winter? Wann lohnt sich der Kauf?
Unter erfahrenen Immobilienkäufern wird oft über jahreszeitabhängige Käufe gesprochen. Im Sommer sind die Angebote massenhaft vorhanden, außerdem lässt sich zu dieser Jahreszeit gut die Aktivität rund um die Bleibe einschätzen. Wenn die Wohnung weitervermietet werden soll, ist es gut die Anbindung an den Tourismus und zugleich die Ruhe vor Ort zu kennen. Im Winter ist hingegen die beste Zeit für Schnäppchenjäger, denn das Kaufinteresse ist geringer. Das bedeutet, dass der Verkäufer manchmal eher mit dem Preis heruntergeht. Wer aber wirklich kaufen möchte, sollte das ganze Jahr über aufmerksam bleiben, um zum richtigen Zeitpunkt zuzuschlagen.